!!! ELADVA !!!
= ez most már emlék honlap egy szívünknek kedves házról...

Részletes ismertető

**Hőszigetelt zalaegerszegi házegyüttes, tartható rezsiköltséggel**

Kertvárosi 2 lakásos családi ház csendes helyen, remek környezetben ELADÓ

Zalaegerszegen, a Kertváros szívében nyugodt, biztonságos, szép környezetben, az átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában közvetlenül a tulajdonostól előkertes, hőszigetelt családi házegyüttes eladó.

Együtt, de mégis külön! Egy telken (osztatlan közös tulajdonban) egy 139 négyzetméteres hőszigetelt házban 2 lakás, udvarról külön bejárattal, külön mérőórákkal és gázközponti fűtéssel. Havi átlagos fogyasztás az utcafronti (nagyobb) lakásnál: gáz 95 köbméter, villany 70 kilowattóra.
A telek elő- és hátsó kerttel 565 négyzetméter, ideális méretű: nem túl kicsi, nem is túl nagy, szintén sok lehetőséget rejtve magában.

Az utcafronti utólagosan hőszigetelt lakás egyszintes, 84 négyzetméteres, kelet-nyugati fekvésű, 1959-ben épült, 2 + 1 félszobás.

A beépített, napfényes verandáról a folyosóra lépünk be. Innen jobbra a félszoba, a folyosó végén pedig az egyik világos nagyszoba nyílik. Szintén erről a folyosóról nyílik a tágas kamra a padlás feljáróval, illetve egy önálló, kis WC-helyiség. A folyosó elejéről balra nyílik az étkező és a konyha. Az étkező kis előteréből jutunk el a másik világos nagyszobába, illetve a felújított, akadálymentesített fürdőszobába, ahol WC és zuhanyzó van (a kád tetszés szerint visszaállítható).
A két, valóban csendes utcára néző nagyszobát ajtó köti össze, így a lakás teljesen körbejárható.

Minden helyiség ablakkal rendelkezik. A fürdő, az utcai szobák, az udvarra néző étkező és konyha ablakai hőszigetelt, műanyag ablakok, az utóbbiak szúnyoghálóval és redőnnyel is felszereltek. Az épület eresze és esőcsatornái néhány éve újakra lettek cserélve. A ház külső falai utólagosan hőszigeteltek. Mindez kedvező rezsit tesz lehetővé, ahogy a másik lakás falazata és déli nagy üvegfelülete is.

Az udvari hőszigetelt falazatú lakás kétszintes, összesen 55 négyzetméteres, déli fekvésű, 1996-ban épült, 1 + 2 félszobás.

A földszinten egy rövid folyosóra lépünk be, ebből lejárat nyílik a pincébe, illetve bejárat a lakásba. Az étkezőbe érkezünk, ennek hatalmas, földig érő nyílászárói hőszigeteltek, rengeteg fényt engednek be. Ezzel egy légtérben van a konyhai rész, illetve innen nyílik a kádas fürdőszoba, ahol egy WC is helyet kapott. A felső szintre falépcső vezet. A tetőtéri emeleten található a nagyszoba és a két félszoba (az egyik galériázható is a nagy belmagasság miatt), valamint egy külön WC mosdóval (jelenleg szaniterek nélkül, tárolónak használva). Minden helyiség hőszigetelt, faablakkal rendelkezik.

Az utcafronti lakás kb. 1/3 része alatt hűvös pince szolgálja az ingatlan tulajdonosát. 

Az udvaron kétállásos garázs van, mögötte két egymásba nyíló, régi tároló. A kerti szerszámoknak egy külön tároló készült fából.

A kert gyümölcsökben gazdag: körte, őszibarack, szilva, mirabolán-szilva, füge, josta, málna és tüske nélküli szeder kerülhet innen az asztalunkra. A kert gyógy-, és fűszernövényei egészségünket szolgálják, ételeinket ízesíthetik: zsálya, kakukkfű, citromfű, rozmaring, csalán és körömvirág. Az öntözés ásott kútról is megoldható.

A ház több különleges lehetőséget rejt magában. Alkalmas 2 generáció számára, ha valaki összeköltözne, de mégis külön lakna gyerekkel vagy szülővel. Lehetőséget biztosít vállalkozásra is a lakhatás mellett, például orvosi rendelő, iroda, műhely, szépségszalon is kialakítható benne. Az egyik lakás akár albérletbe is kiadható, vagy szálláshelyként is üzemeltethető, így a ház befektetési célra is kiváló lehetőség.

Per- és tehermentes.

Nagyon jól megközelíthető. Buszmegálló (8-as busz), óvoda gyalog 3 perc, de közelben található iskola, bölcsőde, további óvoda, többféle bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, uszoda, liget, kórház és templom is. A városközpont gyalog 15 perc. A kerékpárút ki van építve nemcsak a városközpont, hanem az erdei sport- és élménypark felé is.

Várjuk azt a leendő tulajdonost, aki örömmel költözik erre a csodálatos környékre, jó szomszédok társaságába, hogy olyanná varázsolja szeretett házunkat, ami számára a legmegfelelőbb.

Irányár: 46.9 millió forint

Hívja a +36 ..... telefonszámot: egyeztessünk, mikor nézné meg személyesen ezt a több lehetőséget magába foglaló, remek környéken található házat!